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不管你们信不信,石首房价不会降?

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慢慢走过的路 发表于 2019-9-29 16:29:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
慢慢走过的路
2019-9-29 16:29:12 747 0 看全部


不管你们信不信,石首房价不会降?
看到这个标题,不用想象,肯定又会有许许多多的微友责骂在线君收了房地产商的黑心钱在炒作房价,不过如果您有兴趣的话,仔细地往下看,也许就会明白,很多时间,在线君只是客观真实地分析石首地区的楼盘现状……
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近年来,随着国家各项房地产调控政策的出台,房住不炒的宗旨不断呈现,金融行业对于房地产资金的大幅收紧,全国各地楼盘房价稳中有降,而在一些热点地区,房地产企业倒闭潮出现,房价下跌明显,更是引发网络之上热议,而对于石首的楼盘房价,许许多多的市民百姓都抱着观望的态度在猜测,期待着房价也和全国各地一样下降。
首先,在线君个人认为,从事房地产开发的都是人中龙凤、商海精英,以如今石首城区铺天盖地的楼盘建设现状来看,他们绝不愿意做亏本的买卖,既然大规模地从大城市转移到石首这座偏僻小城,就一定有他们的赚钱规划,就算迫于全国楼市降价潮的大势所趋,他们首先是商人,也绝不会亏本销售给刚需的业主和市民乡亲,这也是在线君所说的石首房价不会降的刚性原则之一。其次,面对如今全国房价稳中有降的大趋势,石首的房地产商们又不得不思考,如何抢占销售的先机?如何抢抓客户?如何应对降价潮的冲击?打降价牌绝不是他们的手段,因为人人都清楚一个道理,刚需业主们是宁愿买涨价的房子,绝不会买降价的楼盘,所以,就算要降,这些房地产商也不会在价格上显示,而会考虑从买房送车送家电送豪礼等方面去扩大吸引力,虽然间接地压低了房价,但比起打价格战好听一些。
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再之,为了适应残酷的市场竞争法则,极少数房地产开发商会从成本上着手,在施工材料之上偷工减料或者针对楼盘配套设施设置等着手,宁愿花多一些资金、费用策划一些活动吸纳所谓的人气,而不愿意将这些资金放在真正地降价、让利给刚需的业主们,一旦出现问题,背后的利益集团才会出面来解决,所以,要想真正地降价、让利,对于准刚需的业主们来说只是幻想。
最后,石首这座小城以其特殊的地理位置,和历史遗留问题,导致明珠大道一带的楼盘,普遍受到北风带来的某种气味的影响,虽然城区东扩和建宁大桥的贯通将带来明珠大道周边的繁荣,但是偏高的房价和受污染的空气,对于普通的市民乡亲家庭来说,还真得好好考虑考虑。如今,在全国各地楼市普遍的降价潮之际,石首的楼盘却越建越多,各房地产开发商的活动也越做越大,买房送礼的活动更是越来越狂热,其实,许多精明的石首人已经看出其中的道道,不再受外在的表象所迷惑,只有极少数的乡亲,才会陷身其中,看不透迷雾中的真相。
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以在线君个人的观点,石首这座小城短期内房价还真的不会降,就算降也是降在背后的诱惑与套路之中,而对于石首的准刚需业主们来说,购买一辈子的房子,还是要谨慎处事,不仅仅考虑到房价,更要考虑到居住的环境、噪音、交通、楼盘的质量、从事服务的物业管理水平,千万不要一时冲动而后悔莫及。
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